Badkamerrenovatie met verborgen lekkage

De opdracht was helder: een verouderde badkamer uit de jaren ‘80 volledig vernieuwen — douche met inbouw, dubbele wastafel, vloerverwarming en grootformaat tegels. De klant woonde in het huis en had één duidelijke voorwaarde: geen wekenlang ‘bouwval’, want er was een kleine baby onderweg.

We startten op maandag met de sloop. De eerste twee dagen verliepen vlot: leidingen werden herlegd, de chape ging eruit en de waterdichting werd voorbereid.

Op dag drie — net voor we de nieuwe douchewand wilden plaatsen — voelde de metser vocht onder de oude tegelzetting. Wat we vonden was geen gewone bouwvochtigheid: achter de douchewand zat een lekkage van een vorige renovatie, jaren geleden dichtgemetst maar nooit hersteld. De achterliggende muur was verzadigd en op twee plaatsen was de gipsplaat weggerot.

Wat er misging & hoe we het oplosten

De lekkage zelf was niet ons werk, maar wel ons probleem: als we ze lieten zitten, zou de nieuwe badkamer binnen twee jaar dezelfde weg gaan. We hebben de werken even stilgelegd en de situatie met foto’s aan de klant getoond — samen met drie opties: snel herstellen, uitbreiden naar de volledige muur, of niets doen en het risico nemen.

De klant koos voor een volledige herstelling. Omdat we de planning zo hadden opgebouwd dat er ruimte zat (de tegelzetter kon een dag later starten dan oorspronkelijk gepland), kostte het herstel ons twee extra dagen en geen enkele week. De meerprijs werd vooraf gemeld en goedgekeurd, en bleef binnen de buffer die we bij de offerte hadden afgesproken.

De badkamer werd opgeleverd met drie weken en twee dagen na de start — één week voor de geboorte. De klant heeft er nog geen dag spijt van gehad, en wij ook niet: dit is exact waarom we bij renovaties altijd eerst kijken voor we bouwen.