Opfrissing die het appartement binnen de week verkocht

Soms is een renovatie geen kwestie van meer ruimte, maar van beter verkopen. Ergens in Antwerpen kregen we de opdracht om een appartement een totale opfrissing te geven, met één doel: het klaarmaken voor de verkoop. Geen halve maatregelen — alles waar een koper op zou afpingelen, moest weg.

Nieuwe badkamer, oud parket in ere

De badkamer werd volledig vernieuwd: nieuw sanitair, nieuwe tegels, klaar voor de volgende eigenaar. Het mooiste werk zat echter in het bestaande parket. Dat was niet versleten genoeg om te vervangen, maar te versleten om te laten liggen — dus hebben we het volledig gerestaureerd: geschuurd, hersteld waar nodig en opnieuw afgewerkt. Bestaand parket terugbrengen in plaats van er iets nieuws over te leggen is meer werk, maar het is wel het verschil tussen een appartement dat “opgefrist” is en één dat karakter heeft.

Alle kleine mankementjes

Verkoopklaar maken betekent ook kijken naar wat je normaal over het hoofd ziet: deuren die niet lekker sluiten, voegen die loskomen, kraantjes die drup­pen. We hebben de volledige lijst nagegaan en punt per punt aangepakt — inclusief de bestaande vochtproblemen.

Wat er misging & hoe we het oplosten

De vochtproblemen die bij het plaatsbezoek zichtbaar waren, bleken geen schilderijprobleem. Je kan zo’n muur snel wegwerken met een laag pleister en verf, maar dan sta je binnen het jaar opnieuw aan het begin — en een koper die met een vochtmeter door het appartement loopt, prikt daar zo door. We hebben daarom de oorzaak aangepakt in plaats van het symptoom te verstoppen. Dat betekende meer werk dan voorzien en enkele weken extra op de planning, maar het is precies wat dit appartement verkoopbaar maakte.

Als kers op de taart werd het appartement verkocht binnen de week na oplevering. Betere referentie bestaat niet.